軽井沢に家ゲット

約5年間かかって、やっと軽井沢に物件を購入できました。
予算は少ないけれど、軽井沢に物件を手に入れてリゾート
ライフを楽しもうという人のために。

まずは、物件探しの方法と不動産屋の選択について。

インターネットでいろいろな物件を検索して、めぼしい物件
があれば、不動産屋に内覧の予約を入れて軽井沢を訪問という
のを繰り返していましたが、ここ1年間はちょっといいなぁと
思った物件は、取り扱い不動産屋に連絡を入れても即売という
状況。

それまでずっと案内をしてもらっていた○R(手頃な物件が○Rが
一番多かった)から、9月上旬に、そこでしか扱っていない物件が
○Kにあったので○Kに案内を依頼。○Kを選択したのは関連会社
で建設会社があるのでリフォームとか新築とか連携してくれると
思ったからなのだが、これが間違い。不動産屋はとにかく物件を
売ることしか考えていなくて、リフォームや管理の相談をしても、
社長(不動産屋と建設会社両方の社長)から専門外の営業はしない
ように言われているとのことで深く相談には乗ってもらえず。
購入した物件は、普通に住むためには要リフォームなので(○K
の説明では、定住可物件とのこと)、結局リフォーム業者を自分で
探すことに。引き渡し前からリフォーム業者を探しているが、
2ヶ月経過するも、未だ決まらず。

○Kの担当営業は、この価格ならお買い得を繰り返し、再度物件を
下見して気になる点を指摘しても、まあ中古ですから、他にも希望
者がいるので早く決定いれないとを繰り返し、ひたすら成約へ持って
いこうとする。手付契約を済ませたあとに、同時に見学した物件
(気に入ったのだが価格が折り合わなかった)が400万円近く下がって
価格変更になったものもこちらが指摘するまで情報を教えず、こちら
が指摘すると「もう売れちゃいました」と、しれっと言う。ここで
その営業への不信感が増大し、本契約を見直すというと、「ウチも
売り主も悪意はありません、買い主のためにつくしています」という
泣き落とし。その後も手続きや書類のミスが続き、それを指摘すると
「勉強になります」という始末。まあ、結局は購入した物件はそこで
しか仲介していないため、購入しましたが。リフォームにかなり費用が
かかりそうで、とてもブルー。

結論、物件選びも大切ですが、不動産屋選びはもっと大切。
リフォーム会社の方に不動産屋の評判は聞くと、駅前の不動産屋は
総じて評判悪し。
軽井沢で、中古物件購入を検討している方は、要リフォーム物件の
場合は、建設会社、設計会社、リフォーム会社と一緒に物件下見を
することをオススメします。

タグ：軽井沢 セカンドハウス リゾート 別荘 中古 不動産